房款首付违约应该怎样样算

大家都在问查看更多

• 问房款违约金应该怎么样算
  

  买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来看，违约主要集中在房款支付方面。 购房人的违约，主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付房款，实质上逾期付款的一段时期内，相当于是由售房者为购房者垫付了这笔费用，这就形成了购房者在这段时间内对售房者资金对占用，理应向售房者支付一定对数额的费用。 逾期付款会产生违约金，但具体需要支付多少违约金，主要视双方之间的合同而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中未作此约定。在房屋买卖合同没做约定的情况下，法院根据法律的规定，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准来确定违约金的数额。

• 问买房的首付款不能按时交付,违约金怎样算
  

  违约方应支付已付房款的万分之三的违约金。

• 问逾期付款违约金应该怎么样计算
  

  1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。2、违约金计算方式（即逾期利息计算方式）：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，但不得超过中国人民银行贷款利率的4倍。若未约定贷款利率的，在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。（依据中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知）例如：甲、乙双方签订《商砼销售合同》，约定甲向乙提供商砼，乙支付货款，但未约定乙方不如期付款的违约责任。后合同履行过程中，乙方拖欠甲方商砼款30万元，且按合同约定该笔款项付款最后期限为2013年12月31日。那么乙方若于2014年6月15日付款，其逾期付款期间的违约金应如何计算？违约金=拖欠货款数额×人民银行同期贷款利率×（1+30%）×拖欠时间案例中违约金计算：30万×5.6%（年利率）×（1+30%））÷365天×165天=9872.9元

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  交完首付退房违约金多少

  4,889人已观看

• 0'59
  开发商延期交房违约金要怎样算

  490人已观看

• 0'58
  近亲结婚三代应该怎样算

  1,178人已观看

• 1'03
  房屋合同违约怎样索赔

  944人已观看

相关普法查看更多

• 
  分期付款违约金应该怎样计算

  339人已浏览

• 
  分期付款违约金应该怎样计算呀

  211人已浏览

• 
  购房违约金应该怎样计算

  189人已浏览

• 
  付了首付的房子想退违约金会怎样算

  112人已浏览