卖房迟迟拖延怎么办

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• 问房子迟迟不卖怎么办？
  

  房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。 至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

• 问卖方延迟交房怎么处理
  

  出卖人延迟交房，买受人可以进行催告，如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人就可以单方解除合同，同时可以要求其赔偿违约金。

• 问卖房子迟迟不办贷款怎么办
  

  一、你能否拿回你们的出资，须看出卖人是否构成违约；如何确定出卖人的行为是否构成违约，须依据你们签订二手房买卖合同的约定判断； 二、如果买卖合同对出卖人协助办理贷款手续有明确的约定的，则根据你的陈诉，因出卖人几次推迟办理贷款手续的时间，导致你们不能办理贷款手续，则出卖人构成违约； 三、在出卖人构成违约的情况下，你们可以要求返还定金、中介费，如果造成损失，还可以要求出卖人赔偿。

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