购房合同是做什么的，签订时包括什么注意事项-法师兄

的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

答

签订购房合同八大注意事项第一项：关于五证陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一...

答

在签订合同时要注意以下事项：一、核实确认对方当事人的主体资格：对方当事人为自然人的，要核实并复印、保存其件；对方为法人的，要到工商部门查询其...

《中介签订二手房卖房合同的内容有哪些》1、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；写明房屋产权归属；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3、二手房的价款。这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；；尾款等。4、合同的履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服费用及其支付方式；（四）的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。

（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；（三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。（四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。（五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。（六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。