开发商不按合同履行赔偿应如何处理

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• 问开发商不履行合同如何解约
  

  开发商不履行合同有两种解约方式，即协商解约和法定解约。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房地产开发商不履行合同应该如何办
  

  房地产开发商不履行合同需要承担违约责任，赔偿买房人损失。如果房地产违约导致合同目的不能实现，买房人可以直接请求解除合同，因对方违约所造成的损失也可以要求赔偿。

• 问开发商拒不履行合同合同怎么办，如何检举开发商
  

  开发商拒绝履行合同责任是违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定。合同没有约定的，可以要求开发商按照违约给购房者造成的实际损失进行赔偿。 如果开发商拒绝承担违约责任，购房者可以起诉法院要求开发商承担违约责任。

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