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一手房，首先一手房的购房合同和贷款是两个时间，我见到过已经还款3年了产权还没有办下来的。虽然这个只是个例，但不排除。你可以上房屋档案馆去调一...
购房合同拿不到,但你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的,如果没有,你可以问银行要。某些银行是要求保险金的,理由是预防非人为...
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房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度影响房产评估值及贷款成数的因素主要有：1、房龄为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一
只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。 办理房屋二次抵押贷款的流程如下： 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿； 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 借款人按期偿还贷款。
租赁合同不能融资，不能以租房所有权融资。基本规定1、贷款对象：20至60岁具有完全民事行为能力的中国公民。2、贷款期限：最长可待48期。3、担保方式：无担保信用贷款。4、应提供的申请资料：（1）借款人有效身份证原件和复印件。（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。（三）借款人偿还能力证明资料。例如，借款人所在单位发行的收入证明书。（4） 借款人的房产证，行驶证（非必需，可提高贷款额度）。（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）。（6） 工资卡流水（近6个月）。（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）。（8）近3个月的自来水、煤气等费用，可以证明址。处理流程：①需要面谈②准备资料③填写申请书④提交审查⑤发行贷款⑥定期偿还。
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