二手房公积金贷款30年怎么算-法师兄

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问二手房贷款公积金贷款费用怎么计算

二手房按揭方法1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
问二手房公积金贷款

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。市管公积金流程 1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2.资料提交管理中心审批，进行初审 3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5.贷款批贷后，通知买卖双方过户拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款国管公积金流程 1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费 2.买卖双方到银行进行面签(建行) 3.国管中心审批贷款资料 4.审批通过后，通知买卖双方过户 5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
问房龄30年, 公积金贷款额度

贷款公积金无房龄的限制，公积金只要满足：贷公积金的前提是公积金帐户里有余额，并且连续加金满6个月以上，且没有公积金贷款就可以办理公积金按揭贷款！从08年11月1日起，住房公积金贷款的额度上限做出了调整：有二个人及以上参与贷款的，首先分别计算借款人的可贷额度（个人公积金可贷额度不超过30万元，补充公积金可贷额度不超过10万）；然后将所有借款人的公积金可贷款额度累加，合计不超过80万，只有一个人参与贷款的家庭仍按最高40万计算。该政策有效期于2009年12月31日止！所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。价格来自网络，