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在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。如房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,可能会构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。 合同诈骗...
草签合同开发商处理如下:有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同并交付房屋;第一买受人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同,并要...
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一房二卖构成诈骗。在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相,一房二卖骗取对方财产的,属于合同诈骗,涉及民事违约和赔偿责任,涉嫌数额较大、情节严重的合同诈骗。
合同是有效的,并且受法律保护的,但是房地产等不动产的所有权变更是以登记公示为准的,在办理过户手续之前,房屋的所有权仍然属于原房主,那么,虽然你们签订的房屋买卖合同是合法有效的,但是债权不能对抗物权,如果延后办理过户手续的时间,买方存在的风险更大一些,因为可能发生一房二卖的情况,如果原法定所有权人对已出售的房屋再次出售,并且给第二个买家办理了过户手续,那么法律是保护第二个买家的,对第一个买家造成的损失,可以要求卖方承担.
感谢你的信任。一、有效从定位来看,你这种情况属于房屋买卖合同的预约合同,虽然不符合苏州地方规章的要求,但不违反法律法规的强制规定,对你和开发商都有约束力。二、权益的实现取决于房地产开发商的实力一年后,无论你想续约还是毁约,只要知晓正确的方法,都是可以操作成功的。而开发商只会处于被动。至于漏洞,一房多卖的情况,在法律上你都是有操作空间有胜诉的抓手的,关键点在于该房地产开发商是大房地产开发商还是小房地产开发商,小房地产开发商由于风险承受能力差,即便你胜诉也可能不能保障应有的权益。
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