湖北省房屋租赁居间合同-法师兄

6月6日，现代快报记者从江苏省工商局获悉，《江苏省房屋租赁居间合同（示范文本）》正向社会公示，其中对租赁期限、租金、水电等相关费用有了严格规定。此次公示的《示范文本》中，“租赁期限”不仅要求双方自填，且明确到具体日期，还明确了房屋交接时间以及租金的支付时间，对租赁双方都有约束。“之前接到投诉，租房没多久就被物业停电，一查才知道，是二房东趁着快到期把房子转租。”南京市场监督管理部门的工作人员介绍。为了避免这种情况，《示范文本》中不仅要求出租人写明自己的证件类型和编号，还要说明房屋情况，包括房屋权属状况等。在“房屋使用及维修”一项中也规定，乙方（租客）不得改变房屋结构，装饰、装修的需经过甲方（房东）书面同意。此外，在“合同解除”一项中规定，如果未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的，擅自增加租住人数的，房东都可以解除合同，收回房屋。违约的责任划分也很清楚。《示范文本》中写明，如果房东逾期交房、提前解除合同或者违反合同，要承担违约责任，具体的违约金由双方商定；如果租客提前退租、逾期归还房屋、逾期支付房租等，也要承担违约责任。需要注意的是，如果因为免责条款终止合同的，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。这预防了不足月退租，租金算不清楚的情况。另外，还对中介的权利义务进行划分。中介应该核查房屋权属的真实性，不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或者与他人恶意串通故意损害房东或者租客的利益。目前，《示范文本》还在公示阶段，大家如果有意见和建议可以向江苏省工商局反映

答

合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交...

答

北京房屋租赁居间合同签订时，居间合同是房屋中介公司提供的，因此你一定要自己核对相关信息，并要求对方做出解释。根据合同规定，格式合同提供方有解...

房屋租赁是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。居间就是中介的意思，房屋租赁居间则是介绍房屋。

你在写湖南房屋租赁合同的时候有困难的话，可以参考下面的范本。房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日

房屋租赁居间服务协议甲方：（委托方）法定代表人：委托人:乙方：(受托方)?受托人:身份证号：本着发挥各自优势、互惠互利、诚信守诺的原则，就甲方能寻租到合理、适价的商业用房一事，特委托乙方（受托人）给予咨询、协调、把脉，以达到甲方租赁房屋的需求。经双方协商签订本居间委托服务协议。内容如下：一、居间委托服务标的 1、委托服务标的：受甲方委托由乙方促成甲方与正式签订《房屋租赁合同》，具体地址，面积（期限、租金等均以租赁合同为准）为本居间委托服务标的。 2、本居间委托服务标的的实施，以甲方签署正式《房屋租赁合同》为考核，完成评判标准。 3、乙方为甲方提供真实可靠的房屋信息，并积极促成双方订立《房屋租赁合同》，对该合同的主要条款做协调工作，主要承诺该房屋的年租金成本不高于万元人民币（双方协商后的租金递增不包括在内），房屋使用年限为年。甲方承诺每年拿出万元（税后），作为回报乙方的居间服务佣金。二、居间服务费的支付时间及付款指令 1、支付时间：本次预先支付服务费的1/2万元后，乙方负责约见签约方洽谈，剩下部分以《房屋租赁合同》正式签订后三个工作日内，以现金方式汇入乙方指定账户。以后在每年度的月日前支付一次。甲方若恶意逃避或拖延支付居间服务费，每拖延1日按照应支付额的2%收取滞纳金。30个工作日后甲方依然没有履行时，本协议自动转为甲方公司及委托人欠受托人的借款凭证。受托人也可凭本协议依法申请冻结甲方的银行账户或资产。 2、追索本协议项下的居间服务费期间所发生的一切费用均由甲方全额承担。甲方对受托人追索本协议项下的居间服务费诉讼时放弃抗辩权及追索权。 3、乙方收取居间服务费的指定账户(用手填写有效)开户行：账号：收款人： 4、甲方有义务向乙方提供每年的具体租金数额及租赁合同复印件的证明，若甲方与出租方合作不成功时，或租赁期间产生纠纷，任何一方违约均与居间人无关，甲方所付给贵居间人的一切费用不予退回，纠纷解决后继续承租则依然按照本合同的相关约定履行，否则甲方自担后果。三、甲方有义务、有责任承担《房屋租赁合同》中约定的租金、水电费、取暖费等相关费用，本协议中的乙方即受托人不需要承担任何连带责任。四、甲方有责任承诺在乙方受托人引见出租方单位代表后，因某种原因中止本次租赁，此后两年内，甲不得以任何借口或方式就此地址再行租赁，反之，视同本协议继续有效。五、其他约定《房屋租赁合同》正式签订后本协议为不可撤消、不可更改的无条件保证兑现的即付凭证。与甲方其他相关承诺、协议等不相抵触、独立履约。本协议不受企业改制、更名、更换法人代表、股东变换等而影响其法律效力。 1、本协议有效期限随主合同《房屋租赁合同》相一致。 2、发生争议，本着友好协商原则解决。不能解决部分甲、乙双方同意选择北京市人民法院诉讼方式解决。 3、本协议经双方代表签字盖章生效。 4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。?甲方签字盖章：乙方签字：（委托人）（受托人）2015年月日