出租房屋合同纠纷应该怎么办-法师兄

因租房合同发生纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。一、以租赁合同为依据，落实解决方案。在遇到房屋租赁纠纷时，可以第一时间拿出房屋租赁合同，查找相关条款，根据合同约定，进行违约责任的认定，并据此进行赔偿。这是最佳的解决方案。二、第三方参与调解，达成调解协议。如果房屋租赁合同中对于发生纠纷的处理方式没有约定或者约定不明确时，可以由双方都信得过的第三方介入调解，大家坐在一起诉说彼此的诉求，由第三方公平、公正裁判，给出调解方案，以期达成双方都能满意的调解协议。三、申请仲裁，进行仲裁处置。如果第三方调解仍不能化解双方的争议，可以向仲裁机构求助。在专业仲裁机构的裁决下，给出仲裁意见，出租人和承租人可按照仲裁结果处理纠纷。四、法院诉讼，依法维护权益。这是最不希望大家采取的纠纷处理方式，只有在上述三个建议方案均不奏效或者纠纷双方意见相差悬殊时，才建议采用。人民法院会根据事实和证据，依法对案件作出判决，按照判决结果处理纠纷。

《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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房屋租赁合同纠纷双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁...

答

房屋居间合同出现纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合...

遇到合同纠纷时，有以下4种处理方式：第一，如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款业务，房东有权。第二，在约定的租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意思表示。第三，如果还没有到期限，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租的问题。第四，如果在租赁期间，所租房屋因政府或不可抗力等因素导致租客不能续租的，房东可给予租客一定的经济补偿

双方可以选择协商或者请有关部门调解处理出租房合同纠纷，不过协商和调解不是必经程序，相关的调解方案也不是强制性的，所以，不愿意协商或调解的，可以根据出租房合同中约定的争议解决方式处理，没有约定的可以提起民事诉讼。

房屋租赁合同纠纷也有很多种，可能是因为合同效力的问题，也可能是涉及其中某些约定条款的违约、履行问题等。这要具体问题具体分析。处理房屋租赁合同纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。有效房屋租赁合同纠纷的处理：合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。