已抵押的房产可以转让吗？

大家都在问查看更多

• 问房产抵押权可以转让吗
  

  抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问正在抵押的房产可以转让吗
  

  《民法典》第四百零六条规定，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

• 问抵押的房产可以私下转让吗？
  

  房屋在抵押期间可以转让，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。所以房屋在抵押期间不能私下转让。 《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,334人已观看

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,397人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,742人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,628人已观看

相关普法查看更多

• 
  已抵押的抵押房可以转让吗

  192人已浏览

• 
  已经抵押的房产还可以转让吗

  172人已浏览

• 
  抵押的房产可以转让吗

  314人已浏览

• 
  抵押房产可以转让吗

  285人已浏览