请问民间房产抵押流程是怎样的？

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• 问民间房产抵押怎样办理流程
  

  贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。

• 问民间借贷房产抵押贷款流程是怎样的民间借贷房产抵押贷款
  

  一、需要借款客户电话咨询。二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议”)五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。七、需要贷款公司把借款交付借款客户。八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。九、需要借款结束。

• 问民间房产抵押贷款的流程是怎么样的？
  

  具体的流程如下： 1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，大多数情况以这个就作为借款人额度权衡了。 2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。 3、审核审核在审核，借款人需要将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等材料提交给房产交易中心审核。 4、审核通过后，房产交易中心会出具受理单，一般来说会在在5-7个工作日出具他项权证。 5、抵押权人看到他项权证后放款，基本上这就完成了民间借款抵押程序了。

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