北京经济适用房有哪些类型-法师兄

经济适用房分2种，一种是经济适用房立项，也就是开发商拿地的时候就是按照盖经济适用房拿的，这样的项目北京最有名的就是回龙观和天通苑，其他的还有通惠家园、朝阳新城、三环新城等，经济适用房立项的房子未满5年不能出售，满5年的经济适用房需缴纳成交价10%的综合地价款，其他与商品房一样，您购买之后房屋产权变为商品房；还有一种情况是按经济适用房管理，很多回迁房和集资建房是这种类型，回迁房北京有很多，比如东城区的海运仓，禄米仓，朝阳门内小街等您能看到的比较新的板楼很多都是回迁房，而集资建房主要是因为90年代末取消了福利分房制度，很多单位为了给员工分房就以集资的名义建造的小区，这样的房子可以叫做安居房或者安康房，经济适用房管理的房子未满5年也可上市交易，外地人也可购买，交易时需缴纳3%的土地出让金，其他所有相关政策和税费与商品房一样，另外经济适用房管理的房产有些会在房产证上注明，也有没注明的，就需要看到原始购房合同，明确房屋的产权性质，至于税费和准备的材料，除了我说的，这两种经济适用房其他都与商品房一样，我懒一下，不做特别说明了，里您随便一搜就能出来好多，好长时间没回答问题了，也不知道是否全面，不足之处欢迎各位达人补充。

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经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生...

答

房本是有，只不过产权属性的一栏写的经济适用房。的确不花钱找人的话5年内不能买卖，至于你说的手续1万，我想你可能理解错了，一般买经济适用房，要...

1北京现在已经取消单独办理经济适用房的申请了2现在北京统一办理保障房的申请。保障房包含经济适用房，两限房，公租房，廉租房等各种保障房。3领取申请表格请去你户籍所在地的社区居委会领取，有专人负责。4按你递交的材料审核后，你材料若满足经济适用房标准则经济适用房有房源时会通知你摇号或者分配，没有则一直等待。比如你满足经济适用房条件，则基本上就满足所有保障房条件，那个有房源时会通知摇号或者分配，你可以随意选择或者只等经济适用房有房时在选择。5至于申请和你递交的材料的标准，在你领取保障房表格时专人会给你讲解你所需要办理申请提供的标准及所需材料。你准备好后去社区居会进行递交材料，这基本算是初审了，只要发给你表格就代表你基本符合标准才会给你申请表格，如果不符合标准申请表格都不会给你的。6社区居委会收到你递交的保障房申请表格和材料后会递交各区县统一汇总并且办理正式审核和备案工作，一般1到3个月就可以审核备案通过。剩下的就是漫长的等待了。总结基本上你去社区领取表格后，7天准备好材料（有的人3天就准备好了，我只是预计个时间）居委会递交区里材料3个工作日或者指定每周那个时间，区里审核并且备案公示1到3个月。所需时间基本可以算作从你申请到备案通过1到3个月时间。在这期间没有人**通知基本就是审核没问题。你放心房子不可能那么快就通知你。经济适用房申请等上2到3年很正常。5到6年还没中签的有的是。重要的是你心态。另外你申请期间，如果结婚，离婚，生孩子，工资等你与你原来递交的材料有变化是必须及时进行材料变更否则将来复查或审查时会被刷下来的。

一．申请条件同时满足以下条件：1、具有北京市城镇户籍时间满3年，年满18周岁（单身家庭申请人需年满30周岁）；2、申请家庭人均住房面积．家庭收入及资产符合政府规定标准。2、所需材料身份证：原件复印3份户籍簿：原件复印3份收入证明书：家庭收入证明书（公司或居民委员会发行）现居住地住宅状况证明书：现居住地住宅所有权证明书或住宅租赁证明书（核对原件，提交复印件）现居住地住宅所在地街道事务所（居民委员会）发行结婚证明书：已婚家庭成员提供结婚证明书，离婚提供离婚证明书。离婚协议书或法院判决书核定表：按要求填写有关部门认定的部门认定的《核定书》（必须提供原件）其他材料：1、优待家庭成员提供结婚证明书、离婚证明书、离婚证明书、离婚证明书、离婚证明书、离婚协议书、住宅所有重大家庭残疾人提供的医疗保险证明书、医疗保险部门的家庭保险证明书、医疗保险证明书

根据《北京市经济适用住房购买资格申请审核及配售管理办法》规定，申请书序如下：1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。