夫妻共有房子过户要交手续费吗

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• 问夫妻房子过户需要的手续
  

  我国法律中有说明夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产。那夫妻房子过户需要什么手续呢？一起来了解一下吧。目前夫妻更名手续一般是夫妻双方准备，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)复印件(核验原件)(3)夫妻双方的复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证5元，其余任何费用均不需交纳。

• 问夫妻房子过户要哪些手续
  

  办理夫妻更名手续的前提是取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质不同而不同。具体提交材料如下：（一）房屋改造的，应当提供原售房单位的证明，并注明产权人因供暖原因允许变更为配偶的名称；如果是商品房和经济适用房，夫妻双方应写变更申请并简单注明理由；（二）结婚证复印件（验证原件）；（3）夫妻双方身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻共有房屋的协议；（五）房屋所有权证；（6）房屋改造提供原购房合同复印件（核对原件）；（七）房屋所有权证附图及登记表复印件。如果证书中没有图纸，可以不提供。登记表不复印原产权人的姓名；（八）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税　5　不需要支付任何其他费用。

• 问夫妻共有房屋过户给子女需要哪些手续和费用
  

  以出让的方式解决过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿是买方，这种方式要按照交易的流程去解决。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：寓居满2年以上者免交，不到2年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：2年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。价格来源网络，仅供参考。

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