成都二手房税费是多少-法师兄

成都二手房税费参考如下：一、查档20元公证费成交价乘0.3%; 二、营业税：成交价乘5.6%。 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征。个人所得税：成交价乘以1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价乘以1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价乘以1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价乘以3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价乘以0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价乘以1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、增值额乘以30%征收。印花税：成交价乘以0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费： 1、面积乘以2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积乘以6元/平方米，商品房。 3、面积乘以8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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2018年成都二手房税费参考如下：20元公证费成交价＊0．3％；营业税：成交价：成交价：＊5、6％　1、普通住宅5年（含5年）免征。　2、普...

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成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5、6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。二、普通住宅不满5年，全额...

房屋登记费为住宅80元／宗，非住宅550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。非住宅按成交价格的0．5％收取，最高收费不超过1、5万元。新建商品房转让费由转让方缴纳，现有住房和非住房转让费由转让方和受让方承担50％。

二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。买方 1、契税：二手住宅交易的税金。成交价格和评价（高者）×1、5％（商用住宅或超过144平方米的税率为3％）。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．　05％ 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 2、交易印花税：成交价格或评价（高者）×0．05％ 3、土地转让金：二手住宅交易的税金。成交价或评估价（高者）×1％ 4、解除困难的房间：成交价或评估价（高者）×1％ 5、商社：土地转让金以基准地价为基准，3％至3％。 6、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价格／总面积×共享面积×20％（10层以上） 7、个人所得税：成交价格或评价（高者）×1％（住宅改建5年以上，是唯一生活用住宅的免除）。 8、营业税和附加税：成交价格和评价（高者）×5、5％。（房地产证明书和购买时的权利税纳税证明书不到5年）