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(一)合法有效的身份证明; (二)申请公积金贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; (三)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收...
1.连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上; 2.提供购买、建造、翻建、大修自住住房(含公有住房、集资建房、合作建房、经济适用住房、普通商品...
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住房公积金贷款申请条件是什么? 申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异。 借款人委托中介公司代办流程: 第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。 第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。 第三步市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。 第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续,贷款银行与借款人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。 第五步房屋产权证单证过户后,市资金中心即可发放贷款资金,将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内,借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。 第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续。
申请住房公积金贷款的条件:参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件,提供委托人认可的担保。
(一)借款申请人在申请贷款时,应已连续正常缴存住房公积金6个月以上(自愿缴存人员应在连续正常缴存住房公积金满12个月后)。 (二)缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。 (三)购买一手住房的,可在取得不动产登记证明(预告登记)3年内提出贷款申请。但当个贷率达到或超过90%时,需在取得不动产登记证明(预告登记)1年内提出贷款申请。 购买二手住房的,住房公积金个贷率低于75%时,应在签订协议并付清首付起至取得《不动产权证书》3年内提出贷款申请;住房公积金个贷率高于75%时,应在签订协议并付清首付起至取得《不动产权证书》1年内提出贷款申请。 建造住房的,应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。 除北部湾经济合作组织成员的湛江、北海、钦州、海口、儋州、茂名、阳江及南宁市等签订异地贷款合作协议的城市外,当住房公积金个贷率高于85%时,暂停办理住房公积金异地贷款业务,住房公积金个贷率低于80%时恢复办理。 (四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (五)提供贷款委托人认可的担保方式。 (六)提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款。 (七)申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。 (八)贷款楼盘经公积金管理部门贷前调查,确认可以办理公积金贷款的。 (九)每个家庭(以夫妻为单位)只能办理公积金贷款二次,第二次办理住房公积金贷款的,须已结清第一次住房公积金贷款,暂不发放第三次住房公积金贷款。
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