在二手房买卖中卖方不迁出户口该如何处理

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• 问买卖二手房户口迁出如何办
  

  二手房买卖户口迁出,一、二手房买卖户口迁出由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。目前浙江还没有有效的法律措施可以让其迁出，只能尽量和其协商，比如可以通过人民调解委员会或社区民警进行。如果有可能的话最好能签订一个补充协议，如由于对方短时间内无法迁出，现约定一定的宽限期，但建议要约定好逾期不迁户口需承担的违约金，尽量重一点，如一日100元，并留下足够的押金，以防不测。

• 问二手房买卖中房屋户口如何处理
  

  二手房买卖中房屋户口如何处理，法律对此并没有做作出规定和。一般在签订二手房买卖合同时，会约定卖方在交付房屋前或者交付房屋一段时间后将户口迁出。根据《户口登记条例》第十条的规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市相关部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向户口所在地登记机关办理迁移手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

• 问二手房买卖中卖方户口未迁出怎么办
  

  1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。 2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。 3、上家户口并存的影响。

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