土地使用税房产税怎么个交法

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• 问房产税与土地使用税
  

  房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。 2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。 四、个人所有非营业使用的房产。 五、经财政部批准免税的其他房产。

• 问土地使用税和房产税
  

  1、房产税是按照房屋的计税余值或租金收入对房屋产权所有人征收的一种财产税。2、印花税以经济活动和经济交往中，书立、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种行为税。（资金账簿印花税是按照实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花划销纳税；财产租赁合同是按照租赁金额1%贴花划销纳税，税额不足1元按1元贴花。）3、城镇土地使用税以国家或集体土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源占用税。

• 问土地使用税与房产税怎么算
  

  一、房产税按房产原值减去10％至30％后的余值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如无房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房产税税率按房产余值计算，税率为1、2％；按房产租金收入计算，税率为12％。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额计算征收。组织测量前款土地占用面积，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。每平方米土地使用税年税额如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）县城．建制镇．工矿区0．6元至12元。

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