如何撤销查封

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• 问查封房产如何解封
  

  通常情况下，法院查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封， 第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢： 第一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。第二，可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

• 问如何防止法院查封销毁证据
  

  只要犯其一就要负全责。依据《刑法》第三百零六条【辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪】在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

• 问无权代理合同撤销权的查封权
  

  无权代理合同的撤销权是属于善意相对人。相对人可以催告被代理人在收到通知之日起三十日内进行追认，但在被代理人追认前，善意相对人可以以通知的方式行使撤销权。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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