办理土地使用证需要哪些材料和流程?-法师兄

(一)土地使用证办理需要的材料：一般申请人申请办理土地使用证，所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同，下面就简单的以两个为例：1.农村集体土地建设用地使用证：身份证、50周岁以下婚育证明、个人住宅用地批复表及其发票、申请集体建设用地使用权应提交有批准权的人民政府批准用地文件、土地登记申请书。、建设用地规划许可证、完税或者减免税凭证、其他有关于个人土地权属证明材料、其他有关文件资料;2.水域滩涂养殖使用证：《申请表》2份、土地或水域承包协议书(复印件，提供原件核对)、营业执照(复印件一式1份，能从电子证照库中提取的，可以不再提供)、申请人的身份证或单位法人身份证的复印件一式1份。如果自己不知道办理土地使用证需要带什么资料或者是什么时间办理，可以提前给土地局打个电话进行咨询一下，这样就避免自己少带资料或者是资料不全白跑一趟。得到土地使用证的方式有很多种，但是哪一种都得办理土地使用证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。

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一般申请人申请办理土地使用证，所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同，下面就简单的以两个为例：1.农村集体土地建设用地使用证：身份证...

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(一)土地使用证办理需要的材料：一般申请人申请办理土地使用证，所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同，下面就简单的以两个为例： 1....

国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。一、国有土地使用证的办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。二如何办理国有土地证转个人使用权在城区，现在没有国土证如果是的话属于历史用地补办的情况，要先去所辖的国土所填表，然后经居委会同意，国土所测量出地籍调查表，再到规划局办建设用地规划许可证，最后将材料送市行政服务中心即可。注意，必须本人携带身份证前往办理。三、国有土地使用权依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

1、土地出让合同复印件1份; 2、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份; 3、总产权复印件1份; 4、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取); 5、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取); 6、产权测量报告; 7、申请书1份; 8、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份; 9、分割情况说明; 综上所述，企业拿到土地使用权后，还得办好使用证书。办理国有土地使用证，应该向国土局提交申请材料，包括土地出让合同、企业三证、法定代表人身份证等。国土局会派人审核，进行地籍调查，发现符合情况的签发证书。土地使用证是一种物权证书，当事人可以持有进行抵押。

1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。 2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料； 3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料； 4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料； 5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。