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房地产证明书的处理期限通常以合同中约定的期限为主,但如果房屋买卖合同中没有约定,一般分为两种情况进行讨论:1、商品住宅尚未完成,房地产证明书的处理期限从住宅交付使用日起90天以内2、商社完成的,房地产证明书的处理期限从合同成立日起90天以内。
买房后办房产证的期限是90天。商品房买卖合同的标的物为未建房的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应当自合同订立之日起90日内办理。
我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限,没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷,一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。而如果双方在合同中没有明确约定,则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务,则构成违约应承担违约责任。
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