安置房购买需要什么手续？-法师兄

1、要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该要写清楚双方的约定情况，怎么付款，分几次付款，都是需要注意的问题。 2、一般来说，签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费就可以了。接着要去房地产的交易中心进行过户，过户当日应该付六成的资金，拿到房产证以后可以再加付1成的资金。过户的手续一般不会太复杂，双方的身份证原件以及复印件，户口本，结婚证，税费缴纳凭证，合同还有相关的房产证都需要准备好。准备完毕后就可以进行过户了。 3、双方当事人一定都要到场，签字的，一方不去的话，要委托公证处作证。买卖安置房需要一些申办材料。这些材料包括开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书。如果被拆迁人不小心死亡了的话，应该要提供相关的死亡证明还有代理人的证明书，代理人的身份证复印件也是非常重要的。 4、购买拆迁安置房需要办理的手续是一样的，但是拆迁安置房一般不可以获得土地证。一般的拆迁安置房的划拨土地是由国家决定的，但是也要向国家交纳一定的土地出让金进行出售。安置房买卖需要办理的手续还要经过国家的认证，这样才不会损害自身的利益。

答

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产...

答

1、买方咨询。买卖双方必须建立信息交流渠道，让买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法的相关证明书，包括房屋所有权证明书、身份证明书...

购买安置房需要的手续如下： 1、签订买卖合同； 2、买方按照合同约定支付价款； 3、卖方根据合同约定交付房屋； 4、办理房屋登记手续，领取房产证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。

1、验证身份安置房对购房者有一定的要求，因此需要对购房者的身份进行验证。购买者如果是被征收者，必须出示本人身份证明书的原件。《征收补偿配置协议》的原件和《选择房间的顺序号码表》的原件，购买者如果是被征收者的委托人，必须出示委托人的身份证明书的原件和复印件。公证机构公证的委托书和《征收补偿配置协议》、《选择房间的顺序号码表》的原件，购买者如果是被征收者的合法继承人，必须出示被继承人的身份证明书和户籍簿的原件。继承人的身份证明书的原件。公证的继承财产的相关证明书和《征收补偿配置协议书》的原件和《选择房间的顺序号码表》的原件。2、选房确认工作人员根据选房顺序号的顺序呼叫姓名，呼叫的人在现场选房，购买者根据应享受的面积，选房后，可以在房号确认书上签字确认。3、公证公示选择过程由公证处派遣公证，有关人员监督选择过程，确保全过程公开、公正、透明，及时公示选择情况，监督选择过程公开报道。4、结算住宅购买者在住宅号码确认书、住宅选择确认审查书中，携带身份证原件或委托书。委托人身份证原件在10天内向资金结算组办理住宅差额结算手续，接受住宅收据，在所属住宅区的房地产管理处办理住宅交接手续，接受住宅差额结算手续，接受住宅钥匙。如果发现安置房装修和水电设施等有问题，可在7天内向所属小区物业管理处反映和处理。