买房主贷款人和次贷款人有什么区别

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• 问商业贷款主贷人和次贷人有什么差别
  

  主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。 主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是 1.先扣除主贷人的基本账户； 2.再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。

• 问贷款按揭主贷款人和被贷款人有什么区别吗
  

  区别不大，如果还不起款，银行先问主贷人追讨，再向次贷人追讨，2人承担的责任是一样的，就是先追讨的顺序不同。一般主贷人是银行审核的主要对象，将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。

• 问房屋主贷人和次贷人区别
  

  1、贷款年限的计算不同：无论是商贷还是纯公积金贷款，贷款年限的计算方法之一：按照借款人的年龄计算，是根据主借款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。 2、借款记录的归属不同：一笔借款业务只会产生一条借款记录，且只会显示在主借款人的征信上，共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

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