宅基地拆迁的基本费用包括什么-法师兄

1.土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费。 2.农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。

答

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自...

答

1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

1、包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 2、法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

十三章宅基地使用权第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。对失去宅基地的村民，宅基地使用权消灭，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，应当重新分配宅基地，应当及时办理变更登记或者注销登记

农村宅基地拆迁房子估价很低，主要是按人头给赔偿，但是我家里的人除了父母亲户口在，其他人户口都不在，我的户口在部队，如果按照人头份来赔偿，在老家只有买一套房子，如果我转业，回去就没有地方住，而且我爱人孩子户口也都不在老家，没有她们的也就算了，但是土地证上应该是四个人的份额，父，母，独生子女是两个份额，这种情况有没有解决办法？可以通过法律途径解决