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申请宅基地的办理条件

2021-10-01
土地管理法》规定,农村村民一家只有一家宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出售、租赁住宅后,申请住宅基地的,不予批准。农村村民满足以下条件之一的,可以申请住宅基地:居住拥挤,住宅基地面积低于规定限额标准的,由于结婚等原因,确实需要建设新住宅的原住宅影响村镇规划需要转移的县级以上人民政府批准回原籍定居,农村确实没有住宅的情况下,包括批准回乡定居的员工、退休干部、复员退役军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口县级以上人民政府规定的其他条件。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。

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