贷款房屋买卖流程是怎样的?

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• 问房屋有贷款的房屋买卖流程
  

  1、卖家自己解押 根据规定有贷款的房子是不允许买卖的，也就是说不管采取什么方式，在进行房屋买卖之前，都要先将房子解押。如果卖家自己有资金可以将房子先解押，那么解押之后的房子再出售的话也会更容易一些。 2、买家帮忙解押 这也是现在二手房交易中比较常见的一种方式，大多数以房换房的卖家手里面的资金有限，无法自己先将房子解押。而买家确是准备好了资金购买房子的，那么就可以考虑先让买家帮忙解押，不过买卖双方并不认识，要买家先为卖家还清贷款，一般人还真不敢。但是有中介公司从中协调保障的情况下，通过买家解押房产的方式完成房产交易还是很可靠的。 3、转按揭 这种方式一般使用得比较少，使用转按揭的方式就意味着购房者能够获得的贷款额度有限，需要支付更多的首付款。并且随着信贷政策不断收紧，如果想要通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子还是有一定局限性。

• 问房屋买卖贷款流程怎么走
  

  房屋买卖贷款流程：首先确定抵押服务公司和贷款计划，查询公积金；然后签订房屋买卖合同，准备贷款材料，审核贷款资质，签订贷款协议；然后公证，保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行贷款。

• 问房屋买卖贷款流程怎么走?
  

  房屋买卖贷款流程具体如下： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保；房屋过户，支付首付款； 4、交税、领取新的房产证； 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记； 6、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款； 7、买方还款，结清后取回房产证，注销抵押登记。

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