民法典房产有抵押可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问民法典规定房产证还在抵押可以过户吗
  

  抵押期间抵押财产可以转让，因此房产证还在抵押的房子可以过户。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典中以房产作抵押可否直接过户
  

  不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。 依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问民法典中房产过户多长时间可以抵押
  

  房产过户后只要拿到房产证，且没有法律规定的不得抵押的情形，就可以办理抵押。 法律规定下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,687人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,419人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,362人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,455人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典房产有抵押可以过户吗

  106人已浏览

• 
  民法典房产证抵押可以过户吗

  105人已浏览

• 
  民法典中房产证有抵押可以过户吗

  117人已浏览

• 
  民法典房产证抵押了是否可以过户

  89人已浏览