甲方，开发商，请律师帮帮我，我该怎样维权才能讨要到农民工的血汗钱

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• 问开发商要帮我办房产证怎么办?
  

  开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。 你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。 2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。

• 问为啥开发商要帮我办房产证
  

  开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。 你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。 2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。

• 问我请朋友帮开车，发生交通事故，我是无偿帮工，我应该承担责任吗？
  

  《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。帮工人存在故意或者重大过失，赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的，人民法院应予支持。” 按照最高法院的上述规定，你请朋友帮忙开车，你朋友属于无偿帮工，对于由此导致的车祸，原则上你应当承担赔偿责任；如果你朋友对于车祸的发生存在故意或重大过失，则你朋友应根据其过错大小程度承担责任。 如果购买了保险（如乘坐险），应由保险公司在保险责任范围内承担保险责任。 对于保险公司未赔偿部分，则按情况由当事人承担责任。

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