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对于直管公房,承租权可以转移但是不能继承。如果你奶奶去世后,你的姑姑按照程序变更成为承租人,则其就享有了对于该房屋的使用权。 对于拆迁补偿,...
现在要直管公租房拆迁补偿,一般是直管公租房拆迁会涉及到公房管理部门、承租人、承租人家庭成员之间诸多法律关系,而且直管公房管理部门即是房屋租赁...
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对于直管公房,承租权可以转移但是不能继承。如果你奶奶去世后,你的姑姑按照程序变更成为承租人,则其就享有了对于该房屋的使用权。 对于拆迁补偿,需要根据拆迁补偿的具体时间进行分析。如果是在你奶奶健在的时候拆迁的,并且你奶奶是唯一的拆迁被补偿人,那么相应拆迁补偿应当作为你奶奶的遗产,按照法律规定继承;至于遗产份额的分割,则需要根据具体情况分析。如果是在你姑姑作为承租人期间发生的房屋拆迁,那么在法律上,你父亲和你对于相应的拆迁款并不享有权利。
拆迁补偿实际上分为拆迁人对拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设部门,拆迁人是拆迁人的所有者),拆迁人是租赁人的补偿。两种补偿表现的法律关系不同。公营住宅租赁人的补偿可以采用以下三种方式:1、公营住宅租赁人按住宅改革政策购买租赁住宅,作为被拆除人获得补偿2、被拆除人以异地设置公营住宅租赁人的方式,与公营住宅租赁人解除原租赁关系(实物补偿)3、被拆除人以协商方式收购公营住宅租赁人的公营住宅使用权(货币补偿)。
拆迁中的补偿实际上分为两种:一种是拆迁人对被拆迁人的补偿(拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位,被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人);一种是被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式:1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿;2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。
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