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二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示,因此阳合同是无效的; 阴合同才是双方的真实意思标准,只要符合合同生效的其他要件...
二手房买卖签阴阳合同一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示,因此阳合同是无效的; 阴合同才是双方的真实意思标准,只要符合合同生效的其他要件...
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阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行,符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
有效。阴阳合同指的是在二手房买卖过程中,买卖双方基于一种目的而就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。阴阳合同的存在不仅损害了国家利益,对于当事人而言,也存在着巨大的风险。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
在二手房交易阴阳合同中,如果阴阳合同的内容不违反法律法规、强制性规定或工序良俗,则阴阳合同有效。至于阳合同,因为不是双方的真实意思,所以无效。
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