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1、订立买卖契约；2、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审...
夫妻住房过户给一方，没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。 办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、...
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夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。
夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。
1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。房产过户费用房屋评估费，根据房屋评估价值而定，100万以下0.3%,100万至1000万0.24%。公证费，房屋价值的2%，不低于200元契税，各地可能不同，一般是房屋评估价值的1.5%手续费，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。公证的时侯双方都必须到场，但办理过户手续时就不用了。这是一般原则，各个地方可能稍有不同。夫妻间的房产过户无非就是两个方面，一种是离婚夫妻关于房产的一种协商，将名下的房产变更为一方名下私有。还有一种就是为了更好保障一方的利益，将房产更名为一方的。这在法律程度上来讲，都是可以的，尤其是夫妻共有房产的过户，只要双方同意，是可以办理相应的手续的。另外费用也是不菲的。以上价格来源于网络，具体价格以购买时为准”，
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