承包方可以单方面解除流转合同吗

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• 问可以解除承包方流转合同
  

  在下列情况下承包方可以单方面解除流转合同： 一、出现下列可以单方解除合同的法定情形的： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 二、出现了双方在租赁合同中约定的可以解除合同的情形。

• 问在怎样的情况下承包方可以单方面解除流转合同
  

  在下列情况下承包方可以单方面解除流转合同： 一、出现下列可以单方解除合同的法定情形的： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 二、出现了双方在租赁合同中约定的可以解除合同的情形。

• 问在承包期内，发包方可以单方面解除承包合同，任意解除承包合同吗？
  

  《农村土地承包法》第35条规定：“承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。”依据这一法规，以下四种做法，属于在土地承包经营权流转中侵犯农民权益和违反法律法规的行为：一是单方面解除承包合同，特别是发包方。二是假借少数服从多数强迫承包方放弃、变更土地承包经营权。三是以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包。四是将承包地收回抵顶欠款。王晓庆给他派分00

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