结婚前买的房子结婚后如果房产证改写双方的名字算共同财产吗？-法师兄

结婚前买的房子结婚后如果房产证改写双方的名字算共同财产吗？我朋友结婚前买的房子，结婚后如果房产证改写双方的名字算共同财产吗？他买房子的时候已经做了单身证明呢，但是没证明。我准备和他结婚以后把房产证改成双方的名字，请问这样属于双方婚后财产吗？有法律效应吗？【律师解答】房产证上写了两个人的名字，那房子就是2个人共同拥有的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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结婚前买的房子结婚后加名字算共同财产。房屋权利的取得以登记为准，婚后房产证上加名字可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同...

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属于共同财产。婚前财产将被认定为个人财产，婚后不能主动转化为夫妻共同财产。但婚后双方对房屋产权登记的加名行为，房地产权属证书是权利人享有房地...

婚前买房写夫妻两人名字，不管是婚前还是婚后住房都算两位共同财产。国家实行的是不动产登记制度，房产权益属于房产证登记人所有。《物权法》规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

按照规定，不论上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括）取得的房屋产权，均为共同财产。

属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，上只写其中一个人的名字，应认定为； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。