租房看房违约金可以退回吗-法师兄

一般在租房过程中是要负担一点押金的，先预订房屋，再依照规定签订相应的租房合同，在承租房屋后还要保证屋内电器等设施不受人为破坏，因此租房付定金是为了保障出租人的利益。那么从承租人角度出发，租房看房要付定金，可以退回吗这是承租人想要了解的问题。一、租房定金交多少才行一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。二、租房没有签合同但是交了定金，可以退回定金吗此处定金明显不属于“成约定金“和“解约定金”，那么是不是“违约定金”呢违约定金是为了保证已经成立的合同的履行，因而以有有效合同存在为前提，所以没有签租房合同而已经交付的定金不是“违约定金”而是“订约定金”。在没有签租房合同之前交定金就是为了担保将来签订合同。三、租房定金能退回吗前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金;同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任...

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有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金， 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作...

以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由**回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;三是用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。

正常情况下不能够，但不排除合同限定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确限定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在限定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内无限定以上的这项权益，那么承租方在合同不满时的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。租房签订合同需要注意： 1、承租房时如果能够，能够请求出租方提供房屋证，确认其房屋享有的收益权。 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纷争。 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的托付方式以及托付日子。 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果能够就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，两方对财产的遗失或毁损产生纷争，房东也会因此扣留押金。

租赁违约时，当事人约定扣除租金为违约责任的，房东有权不退还租金；承租人不违约的，房东不得扣除租金。双方未约定违约责任的，应当合理协商。