法院审理限购房是哪些原因，有哪些规定-法师兄

购买法院的拍卖房购买者也需具备购买条件或者是购买资格,法院审理限购房依照严格的规定,法院对于竞拍人的资格是要进行审查的。不符合当地规定的购房条件的,不允许参与竞拍。参与竞拍的人,即便是法院让其参加了竞拍,只是以什么样的价格购买了被拍卖的财产,能否过户还是需要当地规定的购房条件,在这里,首先说一下,购房条件问题,严格讲来,属于地方政府的一种临时措施或者是地方规章,法律的效力不是很大。随时,都可能发生变化。法院拍卖房产程序有哪些 1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。 2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。 3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。 4、后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。

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1、人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受...

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对被限制减刑的死缓犯罪分子实际执行的刑期的规定：最低服刑时间，如缓期执行期满后被依法减为无期徒刑的，将不能少于二十五年；如缓期执行期满后被依...

所以需要先明确此处的两种情形具体指什么。另根据《民事诉讼法》第三十六条之规定:"人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。"可以看出，上述不计入审限的情形就是指移送管辖和指定管辖。而不计入审限的实质意思就是将移送管辖之前的时间给剔除。质言之，民事案件中存在移送管辖和指定管辖的，办案期限需要重新

购房者可以下情形发生时提出退房： 1、擅自变更规划设计； 2、开发商“五证不全”； 3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证； 4、延期交房催告后仍不交房； 5、房屋面积误差超3%； 6、质量问题影响使用； 7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条