装修保证金怎么扣费？

大家都在问查看更多

• 问装修公司收取装修保证金合法吗？
  

  当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

• 问装修保证金的约定
  

  装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

• 问装修保证金违法吗?
  

  装修保证金是物业公司收取的装修押金，为了使户主在装修期间不给小区造成压力而收取的。关于装修保证金的合法性，法律没有明确的规定，但是有些地方法规明确规定禁止收取装修保证金。很多学者认为装修保证金既不合理也不合法，对于维护社会公共利益并没有任何好处。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  装修协议书怎么写

  1,776人已观看

• 1'14
  装修合同违约怎么办

  5,983人已观看

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  7,004人已观看

• 0'57
  租店面装修怎么签合同

  715人已观看

相关普法查看更多

• 
  装修保证金扣除范围是什么

  360人已浏览

• 
  装修违规物业有权扣保证金吗

  449人已浏览

• 
  装修完装修保证金几个月能退

  266人已浏览

• 
  装修保证金违法吗

  291人已浏览