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怎样通过理性签订合同,来保障自己买房过程中的权益呢先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点: 1、合同主体为三方:在大多数合同主体仅为买卖...
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签了空白劳动合同如何维权对很多务工人员来都需要了解,根据《劳动法》第16条第1款的规定,劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。劳动合同关系着职工的切身利益,但在实际操作中,有些企业负责人为规避风险,让职工在入职时签订时间栏为空白的劳动合同,或者是离职协议。一、单位制度极不规范职工要慎入。二、和谐劳动关系需要诚信。一些职工入职,在签劳动合同的同时,人力资源部还让签一个离职协议,甚至还有解除劳动关系协议,写明职工不仅是自己辞职,而且任何争议都没有,让职工很为难。要抵制这样的企业,太不诚信了,和谐的劳资关系需要双方来创建。三、职工举证可用录音和笔迹鉴定。一般这种情况对员工来说,有一定举证难度的,如果已经进入这样的公司,建议通过录音来保护自己,职工可以提前询问,为什么要签一个空白的劳动合同或者离职协议类的东西呢?有录音在手,举证时会容易很多。还有就是通过技术操作手段来举证,如果签字的时间比较久,通过笔迹鉴定是可能查出来的,证明签字的时间。相关鉴定部门认为,笔迹形成时间在一年左右,就可以查出来,鉴定部门还可以做元素鉴定,这个价格会非常的高,如果企业碰到类似情况,肯定败诉,还要承担民事诉讼法提供虚假证据的法律风险。
规范的做法是,凡在合同上签名盖章的,以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方,都应有一份合同原件。作为购房人,理应手里永远保持有一份合同原件。 再则,当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时,很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份,也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。 另外,有人认为拿到了产权证,购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时,税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票(要求提供其中的两样原件)。若你少了两样,怎办?还如,有的单位给个人发购房补贴,也要先查验购房合同原件的。 我们的经验做法是,预售合同一式6份(买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一),出售合同一式5份。要办公证,还再加一份。出售合同少了预告登记,可以比预售少一本。
因为回迁房可能有一些瘾形问题、建议你找律师咨询、
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