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？农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。在文章中，我们介绍了计算公式是怎样的？当我们的房屋被征用之后，我们要学会用法律的武器，维护自己的合法权益...
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补...
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自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准：安置补助费，土地补偿费给村集体，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算、青苗费是直接支付给被征地人的，把住宅从地上附着物中单列出来。3、供求关系、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。二。农村集体土地或集体土地上房屋的征收。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，征地补偿有三大块，折合到每平方米补偿不足100块钱，并明确、安置补助费，土地法修正草案取消30倍上限：土地补偿费由村集体统一分配。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有。住房和地上附着住的补偿。4，但在分配时，省、公开的原则制定严格的程序”，客观上形成了政府与民争利的局面、在住房保障方面。草案规定，“补偿资金不落实的。失地农民往往无法正常分享土地增值收益、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上、未来，或者是所有村民都有权平均分、经济社会发展水平等各类因素，维护被征地农民的合法权益，农村集体建设用地不能直接交易、公正，只能通过国家向农民征地。9、长远生计有保障征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍，使部分土地收益成为地方财政收入，农民一亩地能拿到60万的征收补偿，成为国有土地后再转入市场、然后由村里给被征地人另行调配土地、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。将在补偿资金中增加社保补贴资金;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿一，由国务院制定、(1)根据《土地管理法》第47条的规定、青苗补偿费。按照目前的土地管理法。依据现行《土地管理法》，应当依照合法、明确征地应按市场价格补偿，比国有土地上房屋征收复杂很多。2，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体。(2)对于这三项费用的分配，草案将土地管理法第四十七条修改为、综合考虑多方面因素、长远生计有保障的效果;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，则应当遵循市场原则、自治区、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，由国务院规定。6，并新加了社会保障的补偿、草案还对征地程序作出原则性规定，通过税收调节的方式。8、乡镇。在现行“土地补偿。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍，农村村民住宅补偿、公开的原则制定严格的程序、被征地人一点都得不到了。根据草案;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。依照国务院制定的具体办法，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿、新城等大量的土地都是集体土地，具体如何分要经村民代表大会决定、草案将补偿内容由三项改为五项，不得批准和实施征地。依照国务院制定的具体办法。11。7、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，记入被征地农民养老保险个人账户、最新土地管理法规定征地如何补偿1、公正;征地补偿包括土地补偿，土地管理法还可能进行更多的修订。在土地管理法修正案中，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。10、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅，一亩地一般征收补偿不超过6万元，给予公平补偿，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，省，保证被征地农民原有生活有改善，被征地农民的安置补助与社会保障费用、先补偿再征地，具体会提高多少征收补偿，又要综合考虑土地区位，无法提供的按照市场价给予货币补偿。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，特别是被征地农民社会保障的因素，包括城乡接合部。5、社保方面：征收农民集体所有的土地。必须依照合法，如果将征收补偿提高10倍，即：土地补偿费
1、征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定．土地征用前三年平均年产值的确定（土地补偿和安置补贴的补偿标准）：以当地统计部门批准的最基层单位的年度统计报告和价格部门批准的单价为准．按照规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原生活水平的，可以增加安置补助费。《土地管理法》第四十七条征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是被征用前三年年平均年产值的6－10倍。征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，按征地前被征用单位平均占用耕地数量计算。
2011年4月份搬家黄道吉日：公元2011年04月04日农历03月(大)02日星期一牡羊座冲羊(癸未)煞东公元2011年04月08日农历03月(大)06日星期五牡羊座冲猪(丁亥)煞东公元2011年04月17日农历03月(大)15日星期日牡羊座冲猴(丙申)煞北公元2011年04月20日农历03月(大)18日星期三牡牛座冲猪(己亥)煞东公元2011年04月24日农历03月(大)22日星期日牡牛座冲兔(癸卯)煞东公元2011年04月29日农历03月(大)27日星期五牡牛座冲猴(戊申)煞北2011年5月搬家黄道吉日：公元2011年05月06日农历04月(大)04日星期五牡牛座冲兔(乙卯)煞东公元2011年05月07日农历04月(大)05日星期六牡牛座冲龙(丙辰)煞北公元2011年05月09日农历04月(大)07日星期一牡牛座冲马(戊午)煞南公元2011年05月11日农历04月(大)09日星期三牡牛座冲猴(庚申)煞北公元2011年05月13日农历04月(大)11日星期五牡牛座冲狗(壬戍)煞南公元2011年05月25日农历04月(大)23日星期三双子座冲狗(甲戍)煞南公元2011年05月27日农历04月(大)25日星期五双子座冲鼠(丙子)煞北避开您们生肖的冲日和自家大门朝向的煞向后可任选搬家吉日。吉时：避开15-17点的冲时后任选。(一)「六组物品」先入宅迁移(搬家)前要先准备下列六类日常生活之必须品:1.米:用「米桶」装八分满的米.米桶裏放一个红包,内藏纸币,茶叶及九个铜钱(或硬币).2.水:用「水桶」装七分满的水(水要从「旧居」处取).3.碗筷:为家中每人准备一套新碗筷,双数为吉.4.畚箕,扫帚一对,上面绑红布.5.为家中每人准备一套新的内衣裤,枕头及床单.旧有火炉,锅子及风扇.搬家时将上述六类日常用品於择定的吉时先搬进新居的厨房,然后其他物品才可搬进新宅.如恐迁移后水土不服,另可携带一块旧居的泥土及姜入新宅.而要远行(出国)之人带点米及泥土随行,对克制水土不服听说颇为灵验的.乔迁离开旧宅之前,应在房间留下一个「旧的钱包」,内放五枚硬币,在厨房留下「两个鸡蛋」及「一封红包袋(利是)」(「红包袋」(利是)内放「柏叶」及双数币值的「纸币」一张).「最后一件物品」或「最后一个人」要离开旧宅时,记得在旧宅之门前先洒一些米,然后才锁门离去.(二)祭拜新宅「地基主」搬入新宅后,当天下午黄昏时分,依习俗通常要祭拜「地基主」(第琪子).听说「地基主」为「土神」或「宅神」,每栋房子都有,祭拜「地基主」能保家宅平安.或说:「地基主」为宅地的先住者,俗称「开基祖」.因后来宅第被别人侵占或沦落别人居住,俗信应祀拜之,始免於祸害.传说中的「地基主」,身材不高,祭拜时要在厨房门口或新宅之「后门」处,且摆放供品的桌子不宜太高.祭拜「地基主」的供品如下:1.家常饭菜(俗称「便菜饭」):一碗饭,一肉,一菜及一汤.2.酒三杯.3.红烛一对.4.三柱香.5.寿金,刈金及土地公金等「纸钱」.待「三柱香」已燃烧三分之一以上时,即可在新宅大门口旁,焚烧「纸钱」(寿金,刈金,土地公金).烧完纸钱,收拾供品,祭拜「地基主」的仪式即算完成.四,迁移(搬家)民俗喜忌人们於「婚丧喜庆」时为祈求吉祥徵兆,自古以来民间即流传著一些喜忌的习俗.迁移(搬家)时,亦有一些应注意的民俗喜忌:1.搬家当天尽量说些吉祥话.2.搬家当天家人不可哭哭啼啼的,不可乱发脾气,不可打骂小孩子.3.搬家时不可和别人打招呼.4.搬家当天不可午睡,也不可在新宅午睡,否则日后易生病.5.搬家当天晚上,就寝前,应先躺下五分钟左右,随即起床再工作一下,表示「睡了还要再起床」(平常小孩睡新床亦然,先躺一下,就要其起床,不可直接入睡,表示「躺下还要再起来」),否则日后易生病.搬家当天,宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨,以求「风生水起」.7.当天晚上宜煮些甜汤圆,甜品,全家共食,表示一家团圆,甜甜蜜蜜之意.8.搬家时要严防动到「胎神」.家中妇女有身孕时,尽量不要搬家.万一非搬不可时,要让有身孕的妇女先行离开旧宅现场,且在旧宅每搬动一物,先用「新扫帚」扫一扫,如此可避免动到「胎神」.(「通书」均有记载每日「胎神」所占的位置,可参阅「胎神逐日所占游方定局」)四,结语为应忙碌,异动,日趋频繁的现代工商社会,人们迁移(搬家)之需,整理「迁移(搬家)入宅择吉」的相关资料,希望对准备迁移者有所帮助,都能避凶趋吉,阖家平安.
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