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留置权的财产必须是动产.债权人按合同约定占有债务人的动产,债务人不按合同约定的期限履行债务的,债权人才有权留置该动产.如建筑工程合同,就其实...
(1)留置权产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产。不是依照合同或非法占有的财产...
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1、留置权取得的条件为：债权人须根据合同约定合法占有债务人的财产，且留置标的物只限于动产；债权人的债权须与其占有的债务人的动产之间有牵连关系；债权人应当享有债权并已届清偿期。 2、法律依据： 《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
债权人行使留置权是否需要通知债务人有两种情况： 1、当事人已在合同中约定了宽限期，即当事人约定了债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。该宽限期经过后，债权人无需通知债务人即可直接行使留置权，就获得的价款优先受偿。 2、当事人未约定宽限期的，债权人则必须先确定不少于2个月的宽限期，并通知债务人履行，宽限期过后债务人仍不履行时，债权人才能行使留置权。而不能不通知债务人宽限期，就直接变现留置物。
行纪人行使留置权必须具备三个条件： 1、债权人占有留置物是依据合同的规定合法占有，非法占有或强行索债取得的财产不能成为留置物； 2、留置权只适用于法律有特别规定的合同，不能滥用留置权； 3、合同没有相反的约定。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
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