土地使用费一定不包括

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• 问土地使用税包括集体土地使用税么
  

  土地使用税一般不包括集体土地。只有城市、县、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税。集体土地不在税收范围内，但用户需要缴纳土地使用税。

• 问土地使用费包括哪些费用？分别包括哪些内容？
  

  土地使用费分摊包括：占地面积法、建筑面积法、价格比率法、层高系数法和层高系数法。购买的土地使用权作为无形资产单独核算，单独计入固定资产核算的，不需要计提折旧。

• 问国有土地使用权转让费一般包括哪些费用？
  

  1、国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税，分别为出让金总额的百分之三和万分之五。 2、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者。 3、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为，可以使用出售、交换、赠与的方式。 4、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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