私人签的店面转让合同有法律效力吗

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• 问门面转让合同有法律效力吗
  

  转让人和受让人之间签订的店面转让合同是否有效应当根据民法通规定，着重从双方当事人的意思表示是否真实以及合同的内容是否违反法律规定或社会公共利益进行审查。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。转让费的内容一般认为包含了转让人在店面租赁经营期间的装修投入以及对转让人提出退出租赁经营的预期经济收入的损失补偿。因此，转让人和受让人双方如果就店面的转让费进行了公平、合理的协商，双方的意思表示真实，其所约定的转让费符合等价有偿的民事活动原则，则法律不应否定双方签订的合同的效力。 当事人在签订合同的时候，建议您将争议解决方式也做好约定。

• 问两个人私底下签的铺面转让具有法律效力吗？
  

  租赁合同的转让是原承租人推出，新的承租人与出租人建立新的租赁关系，相当于债权债务的概括转移，必须经过原出租人同意才能实现，否则不会对原出租人产生法律效果。因此你们私下转让，如果原租赁合同没有约定承租人可以单方面转让则你们的转让对于出租人来说是不生效的。

• 问转让店面，私下签的合法不
  

  景律师回复：感谢您的咨询，可以电话详尽咨询以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。景律师联系方式：137XXXX8304。

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