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公司章程的内容应当包含我国《公司法》第二十五条规定的八个方面的事项,即:有限责任公司章程应当载明下列事项: (一)公司名称和住所; (二)公...
企业法人章程的内容应当符合国家法律、法规和政策的规定,并注明以下事项:(一)目的;(二)名称和住所;(三)经济性质;(四)注册资本的数额及其...
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非企业法人是指以营利为目的,主要从事非经营活动的法人,包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。 非企业法人与企业法人最大的区别在于,非企业法人在生产经营活动之外从事活动,不以营利为目的。 非企业法人包括机关法人、事业单位法人、社会团体法人、基金会等非营利组织。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定,物业服务费用的构成包括物业服务费用、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的,预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域的绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用;9、业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用,应当通过专项维修资金支付,不得计入物业服务费用或者物业服务费用。垃圾费应当属于物业管理区域的清洁卫生费。
物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
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