农村房屋房产证怎么办理要准备哪些材料呢？-法师兄

一、农村房子能办房产证吗相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。二、农村房产证如何办理根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。房屋权登记申请书; 房屋权申请人的身份证明; 集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明; 申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明; 村民住房平面图或者房子测绘报告; 申请房子权的其他必要材料。申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

答

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使...

答

委托开发商适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭...

1、企业营业执照（居民身份证） 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方需要提交材料： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。办理房产公证时，公证处需要了解的情况有： 1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积； 2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式； 3、被买卖房屋交付使用时间； 4、办理房屋产权过户及有关手续的约定； 5、双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容； 6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人： ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： ①身份证复印件(带原件校验)。 ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。 ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。