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两套房产和价值13万元的汽车均属于你们的共同财产，你们两人的收入是属于基本上是各自支配，所以关于商品房购房款和借款要提供相关的证据。大致按一下分割方案供参考；如果离婚，儿子随谁生活由儿子自行选择。两套房夫妻一人一套，儿子跟谁商品房的所有权归谁，福利房归另一方所有，价值13万元的汽车和两套房屋按理是夫妻共同财产，但是儿子已成人，所以汽车和两套房屋增殖的差价部分应当视为家庭共有财产，除债务部分外应当按3人分割比较合理。
可以，加上算共同财产最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
本人因要结婚，父母没钱给我买房，他们就问我亲哥哥借了点钱给我买了婚房，后来房价涨了，他硬说房子是他的要我搬出去，他要卖房子，我说父母年龄大了，他们当时借了你多少钱我给你，连这几年的利息一起还你，他说不行他不要钱，就要房子，还说房子是用他的钱买的，那房子就是他的？父母用我哥哥的钱也没给他打借条，当时买的房子只有一个购房收据，后来父母丢了，原房主也找不到了。
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