法律如何调解民事纠纷

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• 问遇到民事房产纠纷，如何调解
  

  房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

• 问民事纠纷调解无果，如何处理？
  

  并不是所有的案件都适用调解程序。法律规定，因为邻里纠纷引发的治安案件或者刑事案件的轻伤害案件才适用调解程序，调解以一次为限，调解不成就按法律程序走了。 《治安管理处罚法》第九条具体内容为"对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚，经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。" 《治安处罚法》第九条设定的调解，从理论上讲，属于授权性规范，不是义务性规定，法律授权公安机关视民间纠纷的情况选择调解或移送调解或不调解。因此，民间纠纷的调解不是公安机关的法定义务。 当发生民事纠纷后，

• 问民事纠纷调解委托书如何写
  

  民事诉讼中，委托人授权给受委托人的授权包括： 一般授权： 1、代为起诉、应诉； 3、代理申请诉讼保全或证据保全； 4、申请回避，向法庭提供证据，鉴定人和勘验人，要求重新鉴定调查或勘验请求调解，发表代理意见； 5、申请执行； 6、双方商定的其他可以代理的事项等。 特别授权： 1、代为承认部分或全部诉讼请求； 2、代为放弃、变更或增加诉讼请求； 3、代为和解、调解； 4、代为反诉或上诉； 5、代为提出或申请撤回上诉等。 如果是一般授权，只要写明一般授权即可，如果是特别授权，需要写明特别授予的哪些权利（也别授权的情况下，一般授权的内用也包括在内）。

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