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第 一、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,你提前还贷一般来说...
首先,事实上,提前还款取决于具体情况。如果您在签订合同时已经享受到贷款的特殊折扣,只要折扣范围在80%左右,您的提前还款一般不划算。第二,如...
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违约金有上限,违约金的上限是30%。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》 第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。
办理提前归还贷款本金的流程如下: 1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金; 2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理; 3、在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台处办理; 4、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据; 5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明; 6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;办理注销他权后房子就是全款房了。
提前偿还需要办理什么手续:一般提前偿还需要向银行预约,具体可以咨询贷款银行的相关政策。提前偿还的程序是第一步:首先检查贷款合同中提前偿还的要求,注意提前偿还是否需要支付一定的违约金。第二步:电话咨询贷款银行提前偿还的申请时间和最低偿还额等需要准备的资料。第三步:按银行要求向有关部门提出提前偿还申请。第四步:借款人把相关证明带到借款银行,办理提前还款手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
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