房产证上两个人的名字，如何将其中一个户口迁出？

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• 问房产证上两个人名字人该如何过户过来
  

  1、由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，你们俩属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者判决房产归谁，或者贷款有谁承担，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。 2、按照你所说的情况，目前房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押。 3、一种办法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下，手续也很简单。 4、另一种办法是没有办理了抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。

• 问买房子是一个人名字, 房产证上只有一个人的名字, 房产证是两个人吗
  

  若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

• 问买房子两个人名字, 一个人可以用其中一个人的名字贷款么
  

  可以两个人的名义贷款，只用其中一个人的名义贷公积金贷款所需：1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证）4、买受人的收入证明（一般是连续几期的收入证明）5、支付一定的律师费贷款流程：签定公积金贷款合同，填写一份住房公积金贷款申请审批表（要回单位盖章加意见），银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心，一般审批的时间会很长（1个月左右），审批过后，银行就会发放你的住房公积金贷款，由于原先的贷款余额减少，你可以要求银行重新打印还款计划，下月就开始还款啦^_^

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