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一、核实确认对方当事人的主体资格。 二、尽量以书面形式订立合同。 三、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。 四...
如果是网签买房签合同需要注意的六个事项如下: 注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证...
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签订劳动合同需要注意:1。签订合同时,劳动者首先要了解单位的基本情况。二、工人应清楚地了解自己的具体工作,并在合同中说明工作的内容和地点。三、劳动报酬报酬,避免口头约定。4、特别注意试用期。5、劳动报酬的支付方式和时间应明确。6、劳动者的工作时间和条件应明确。7、社会保险协议。八、不签空白合同。根据《劳动合同法》第十七条,劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者姓名、地址、居民身份证或者其他有效身份证号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害保护;(九)法律法规应当纳入劳动合同的其他事项。
(1)首先看开发商是否具备“五证”。 (2)使用规范的合同文本。 (3)查验有关证明文件。 (4)买期房要注意建筑面积的约定。 (5)买期房要约定条件和时限。 (6)签约时要注意房屋质量问题。 (7)签约时明确物业管理事项。 (8)注意合同文本中补充协议的内容。 (9)注意约定违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如XX市XX区XX街XX号XX花园XX号楼XX层 XX房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
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