如何申报和缴纳房产税？

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• 问房产税如何计算和缴纳
  

  房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率12%。以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。房产税在房产所在地缴纳。

• 问房产税如何缴纳
  

  根据我国关于印发《增值税会计处理规定》的通知（财会[2016]22号）：全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。房产税缴纳地点：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

• 问房产税如何缴纳？
  

  1、一般情况下都是在房产所在地的税务机关缴纳，税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。 2、除此之外，还有以下三种方法： （1）第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过刷卡机当场缴税; （2）第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税; （3）第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳房产税。

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