房子被法院查封了如何办-法师兄

房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。我国法律规定人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。而未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

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1、法院查封房产仅能处理借款问题，若无能力还款，法院不会直接判决该房归对方所有，法院会判决借贷关系成立，由你还款。2、判决后，若无能力还款，...

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房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正...

1、你们应该向查封冻结的各个人民法院提出《执行异议》，将法院的拍卖公告、你们中拍及缴纳房款、拍卖费发票和人民法院的裁定书作为证据提交给查封冻结的法院。2、如果查封冻结法院，没有解除查封冻结，也不能过户，你们是得不到拆迁补偿款的，那个开发商也不敢给你们的。3、对判决书和裁定书的执行期限为生效后的两年，法院不给你们执行是违法的，你们应该及时的书面的向下达裁定书的法院《申请执行》，不能为了省钱影响你们的合法权益。

只要法院查封了房屋，就一定会通知房屋所有人的，会将查封裁定书送达给房主的。如果房屋尚未办理房产证，可以到房屋所在地的法院或者房产局询问。也可以到房屋四周查看有没有张贴查封公告。《民事诉讼法》第一百零三条规定：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定：查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

如果他们没办法解除法院查封，你交再多钱开发商也没办法交房给你的，法条有规定，如果房子设有抵押，开发商隐瞒抵押信息，和买方签订了购房合同导致房子不能如期交付的，买方可以要求双倍返还已支付的房屋价款，你们是否可以适用这一条，还需要看你们的合同以及看房屋现在的状态，另你的问题比较复杂，文字沟通不方便解答，你可以直接给我电话详细了解。