一套价值80万的二手房过户需要多少钱（上次交易超过5年）

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• 问二手商品房过户房价30万过户费需要多少钱
  

  按房产证不满二年算，约25000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问首次购二手房80平米,75万。过户费要多少钱？
  

  可以要求中介打折的，哪种低就按哪种算。只算契税和中介费：如果是卖家唯一一套普通住宅。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。营业税：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税，5个点。75万元×5%＝37500元。个人所得税过户费包括：中介费＋契税＋营业税＋个人所得税中介费：合肥一般是2个点，过户费需要22500元，则不免个税.5万元，75万元×2%＝1。过完户再给，还免个税，不是唯一一套。征收标准是全额的1%或差额的20%

• 问买一套不过二年的二手房总价是不是35万买家需要交多少钱
  

  不满2年住房过户需要缴纳5%增值税。还需要缴纳1%个税。买家首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%还需缴纳评估费千分之6印花税万分之5手续费几百元。

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